グランツオーベル目白近衛町

  • 東京都新宿区下落合二丁目

  • 山手線 / 目白駅 徒歩6分

  • 2001年築 / 3階建 / 42戸 / RC造

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1階 / 70.2㎡の場合

相場
11,617万円
165.5万円/㎡
7,337
10,190
13,044
15,897
AI査定結果
推定相場価格
11,617万円
165.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,190万円〜13,044万円
145.2万円/㎡〜185.8万円/㎡
推定賃料
24.2万円
0.34万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2026年2月28日
グランツオーベル目白近衛町
11,580万円（165.0万円/㎡）/ 1階 / 70.2㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は175.51万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/0811,580万円165.0万円1階 70.2㎡ 1LDK西
2025/12/0713,500万円192.3万円2階 70.2㎡ 3LDK西
2025/09/1513,900万円202.9万円2階 68.5㎡ 3LDK東
2025/09/1512,900万円183.8万円2階 70.2㎡ 1SLDK西
2025/09/0311,280万円160.7万円1階 70.2㎡ 1LDK+南西
2025/08/2511,280万円160.7万円1階 70.2㎡ 1LDK+西
2025/08/1913,280万円189.2万円2階 70.2㎡ 1LDK+西
2025/08/0213,500万円192.3万円2階 70.2㎡ 1LDK+西
2025/07/1711,500万円163.8万円1階 70.2㎡ 1LDK+南西
2025/07/1511,500万円163.8万円1階 70.2㎡ 1LDK+西
2025/05/2311,900万円169.5万円1階 70.2㎡ 3LDK西
2024/07/1512,490万円162.2万円2階 77.02㎡ 3LD北西

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/08
グランツオーベル目白近衛町
新宿区下落合二丁目
目白駅6分 11,580万円165.0万円70.2㎡1LDK1階 / 3階建 西2001年42戸RC
2025/12/26セザール西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅2分 7,980万円137.5万円58.03㎡2LDK4階 / 7階建 -2001年30戸RC
2026/02/27メトロハイツ西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅1分 8,990万円139.7万円64.35㎡2SLDK3階 / 8階建 東2000年39戸SRC
2026/02/27クレストコート中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅7分 8,680万円130.1万円66.72㎡3LDK5階 / 8階建 西1997年37戸RC
2026/02/07新宿区中井2丁目マンション
新宿区中井二丁目
中井駅5分 11,880万円155.5万円76.42㎡3LDK2階 / 3階建 西1997年18戸RC
2026/02/26パーク・コート落合台
新宿区中井二丁目
中井駅4分 11,880万円155.5万円76.42㎡3LDK2階 / 3階建 北1997年18戸RC
2025/05/07ゼファー目白ビアージュ
新宿区中落合二丁目
椎名町駅7分 6,998万円127.1万円55.07㎡2LDK2階 / 11階建 南西2004年50戸RC
2026/01/28レクセルヒルズ中落合見晴坂
新宿区中落合一丁目
中井駅5分 11,980万円146.0万円82.06㎡3LDK2階 / 6階建 南東2003年34戸RC
2025/03/29小田急コアロード目白西坂
新宿区中落合二丁目
下落合駅6分 6,980万円126.9万円55.01㎡2LDK1階 / 3階建 南東2003年22戸RC
2024/12/14ガーデンホーム落合ヒルズ
新宿区中落合二丁目
下落合駅4分 8,780万円131.8万円66.62㎡3LDK2階 / 3階建 南東1996年17戸RC
2025/04/19サンクタスデュオ下落合コートB
新宿区上落合一丁目
下落合駅4分 8,880万円126.5万円70.21㎡3LDK+2階 / 9階建 東1998年24戸SRC
2025/11/25サンクタス下落合ミュゼオ・コートA
新宿区中落合一丁目
下落合駅4分 9,980万円135.4万円73.7㎡2LDK8階 / 9階建 南2000年49戸SRC
2026/02/23ラヴィドール目白
新宿区下落合四丁目
目白駅13分 12,980万円185.3万円70.05㎡3LDK2階 / 3階建 南西2001年16戸RC
2026/02/12ダイナシティ目白
新宿区下落合三丁目
目白駅6分 8,980万円160.8万円55.86㎡2LDK8階 / 10階建 南2004年34戸RC
2024/04/16エスポワール目白
新宿区下落合三丁目
目白駅7分 6,980万円130.1万円53.67㎡2LDK9階 / 11階建 南東1997年29戸SRC
2025/07/15ファミールグラン目白
新宿区下落合三丁目
目白駅7分 12,500万円155.1万円80.6㎡3LDK3階 / 3階建 南2000年21戸RC
2023/08/30ダイホープラザ高田馬場II
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅8分 7,480万円125.5万円59.59㎡2LDK8階 / 11階建 南東1997年40戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32%上昇、新宿区では13.7%上昇しています。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.1万円/㎡
前年比+32.0%
新宿区
148.7万円/㎡
前年比+13.7%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランツオーベル目白近衛町
所在地東京都新宿区下落合二丁目
交通山手線目白駅徒歩6分
築年月2001年
階数3階建
総戸数42戸
建物構造RC
土地権利所有権

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