1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.1万円/㎡
前年比+15.5%
新宿区
149.7万円/㎡
前年比+30.2%
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グランツオーベル目白近衛町
東京都新宿区下落合二丁目
山手線 / 目白駅 徒歩6分
2001年築 / 3階建 / 42戸 / RC造
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1階 / 70.2㎡の場合
相場
11,617万円
165.5万円/㎡
7,337
10,190
13,044
15,897
AI査定結果
推定相場価格
11,617万円
165.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,190万円〜13,044万円
145.2万円/㎡〜185.8万円/㎡
推定賃料
24.2万円
0.34万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2026年1月14日
グランツオーベル目白近衛町
11,580万円（165.0万円/㎡）/ 1階 / 70.2㎡ / 1LDK
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- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は175.51万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | 11,580万円 | 165.0万円 | 1階 | 70.2㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/12/07 | 13,500万円 | 192.3万円 | 2階 | 70.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/15 | 13,900万円 | 202.9万円 | 2階 | 68.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/15 | 12,900万円 | 183.8万円 | 2階 | 70.2㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2025/09/03 | 11,280万円 | 160.7万円 | 1階 | 70.2㎡ | 1LDK+ | 南西 |
| 2025/08/25 | 11,280万円 | 160.7万円 | 1階 | 70.2㎡ | 1LDK+ | 西 |
| 2025/08/19 | 13,280万円 | 189.2万円 | 2階 | 70.2㎡ | 1LDK+ | 西 |
| 2025/08/02 | 13,500万円 | 192.3万円 | 2階 | 70.2㎡ | 1LDK+ | 西 |
| 2025/07/17 | 11,500万円 | 163.8万円 | 1階 | 70.2㎡ | 1LDK+ | 南西 |
| 2025/07/15 | 11,500万円 | 163.8万円 | 1階 | 70.2㎡ | 1LDK+ | 西 |
| 2025/05/23 | 11,900万円 | 169.5万円 | 1階 | 70.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/15 | 12,490万円 | 162.2万円 | 2階 | 77.02㎡ | 3LD | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は135.21万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | グランツオーベル目白近衛町 新宿区下落合二丁目 | 目白駅6分 | 11,580万円 | 165.0万円 | 70.2㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 2001年 | 42戸 | RC |
| 2025/12/26 | セザール西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 7,980万円 | 137.5万円 | 58.03㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | - | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/14 | メトロハイツ西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 9,190万円 | 142.8万円 | 64.35㎡ | 2LDK+ | 3階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 39戸 | SRC |
| 2026/01/14 | クレストコート中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅8分 | 8,680万円 | 130.1万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/01 | パーク・コート落合台 新宿区中井二丁目 | 中井駅5分 | 9,480万円 | 124.1万円 | 76.42㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/07 | ゼファー目白ビアージュ 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅7分 | 6,998万円 | 127.1万円 | 55.07㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/29 | 小田急コアロード目白西坂 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 6,980万円 | 126.9万円 | 55.01㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 2003年 | 22戸 | RC |
| 2026/01/13 | レクセルヒルズ中落合見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅5分 | 12,480万円 | 152.1万円 | 82.06㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 34戸 | RC |
| 2024/12/14 | ガーデンホーム落合ヒルズ 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅4分 | 8,780万円 | 131.8万円 | 66.62㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1996年 | 17戸 | RC |
| 2025/04/19 | サンクタスデュオ下落合コートB 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅4分 | 8,880万円 | 126.5万円 | 70.21㎡ | 3LDK+ | 2階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 24戸 | SRC |
| 2025/11/25 | サンクタス下落合ミュゼオ・コートA 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 9,980万円 | 135.4万円 | 73.7㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2025/12/10 | ラヴィドール目白 新宿区下落合四丁目 | 目白駅13分 | 12,980万円 | 185.3万円 | 70.05㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 2001年 | 16戸 | RC |
| 2024/04/16 | エスポワール目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 6,980万円 | 130.1万円 | 53.67㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 29戸 | SRC |
| 2025/07/15 | ファミールグラン目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 12,500万円 | 155.1万円 | 80.6㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2023/08/30 | ダイホープラザ高田馬場II 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅8分 | 7,480万円 | 125.5万円 | 59.59㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 40戸 | SRC |
| 2024/03/03 | アークリーフ 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅9分 | 8,200万円 | 130.1万円 | 63.04㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 2004年 | 17戸 | RC |
| 2024/07/05 | アークリーフ 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅9分 | 7,980万円 | 126.6万円 | 63.04㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 2004年 | 17戸 | RC |
| 2025/04/14 | セピアコート柏木 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅9分 | 6,799万円 | 128.2万円 | 53.03㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 19戸 | RC |
| 2024/10/30 | クリオ高田馬場壱番館 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅5分 | 8,580万円 | 130.3万円 | 65.86㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/20 | シティハウス新宿柏木 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 7,480万円 | 131.8万円 | 56.76㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 2004年 | 60戸 | RC |
| 2024/06/07 | 藤和シティホームズ高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅3分 | 9,480万円 | 125.5万円 | 75.52㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 18戸 | RC |
| 2024/11/06 | プレジール北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅3分 | 7,680万円 | 136.8万円 | 56.12㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 2001年 | 47戸 | RC |
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2012年築 / 15階建 / 52戸 / RC造