グランツオーベル目白近衛町

  • 東京都新宿区下落合二丁目

  • 山手線 / 目白駅 徒歩6分

  • 2001年築 / 3階建 / 42戸 / RC造

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価格偏差値

49.0
フェア

推定相場価格より1.5%割高

販価
13,280万円
189.2万円/㎡
相場
13,080万円
186.3万円/㎡
6,965
11,042
15,119
19,195
AI査定結果
推定相場価格
13,080万円
186.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,042万円〜15,119万円
157.3万円/㎡〜215.4万円/㎡
推定賃料
23.0万円
0.33万円/㎡
推定利回り
2.1%
　
最終更新日: 2025年8月21日
グランツオーベル目白近衛町
13,280万円（189.2万円/㎡）/ 2階 / 70.2㎡ / 1LDK+納戸×

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は173.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（189.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/1913,280万円189.2万円2階 70.2㎡ 1LDK+納戸×西
2025/08/0213,500万円192.3万円2階 70.2㎡ 1LDK+西
2025/07/1711,500万円163.8万円1階 70.2㎡ 1LDK+納戸×南西
2025/07/1511,500万円163.8万円1階 70.2㎡ 1LDK+S西
2025/05/2311,900万円169.5万円1階 70.2㎡ 3LDK西
2024/07/1512,490万円162.2万円2階 77.02㎡ 3LD・K北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/19
グランツオーベル目白近衛町
新宿区下落合二丁目
目白駅6分 13,280万円189.2万円70.2㎡1LDK+納戸×2階 / 3階建 西2001年42戸RC
2025/03/14サンクタス下落合ミュゼオ・コートA
新宿区中落合一丁目
下落合駅4分 10,880万円147.6万円73.7㎡2LDK8階 / 9階建 南2000年49戸SRC
2024/09/28ザ・パームス東中野II
新宿区上落合二丁目
落合駅3分 11,800万円158.9万円74.27㎡3LDK12階 / 13階建 南西2002年31戸SRC
2025/07/15ファミールグラン目白
新宿区下落合三丁目
目白駅7分 12,500万円155.1万円80.6㎡3LDK3階 / 3階建 南2000年21戸RC
2024/12/10フィールE北新宿
新宿区北新宿一丁目
大久保駅3分 8,980万円158.7万円56.58㎡2LDK8階 / 11階建 南西2004年57戸SRC
2025/04/25フェイム新宿柏木町
新宿区北新宿一丁目
大久保駅9分 9,180万円160.2万円57.32㎡1LDK+S+5階 / 5階建 南東1998年37戸RC
2023/11/25朝日クレスパリオ北新宿
新宿区北新宿一丁目
大久保駅3分 12,800万円152.7万円83.81㎡4LDK6階 / 6階建 南西1998年49戸RC
2025/06/29東急ドエル・アルス高田馬場諏訪の杜
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅7分 8,480万円151.8万円55.86㎡2LDK3階 / 5階建 南東2000年38戸RC
2025/06/10シーズクロノス新宿戸山
新宿区百人町二丁目
新大久保駅5分 9,700万円183.0万円53㎡2LDK5階 / 5階建 南2004年77戸RC
2025/03/30デュオ・スカーラ西新宿
新宿区西新宿七丁目
新宿西口駅4分 8,680万円143.9万円60.34㎡2LDK4階 / 8階建 北東2001年38戸RC
2025/07/21プライムコート戸山
新宿区新宿七丁目
東新宿駅4分 12,990万円151.2万円85.92㎡4LDK5階 / 5階建 東2000年31戸RC
2025/08/01サンウッド新宿戸山フラッツ
新宿区新宿七丁目
東新宿駅3分 11,980万円195.9万円61.15㎡2LDK5階 / 5階建 南東2003年60戸RC
2025/07/22アートコート早稲田戸山公園
新宿区戸山一丁目
若松河田駅6分 7,980万円142.0万円56.21㎡2LDK3階 / 6階建 北西1999年28戸RC
2023/11/25マイコート若松町ガーデンフラッツ
新宿区若松町
若松河田駅5分 11,980万円145.5万円82.33㎡3LDK4階 / 5階建 南東2002年42戸RC
2025/07/20ライオンズガーデンヒルズ早稲田
新宿区弁天町
牛込柳町駅4分 11,980万円188.9万円63.41㎡3LD・K4階 / 5階建 南西2001年47戸RC
2024/03/11サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ
新宿区住吉町
曙橋駅1分 12,980万円149.1万円87.07㎡2LDK7階 / 8階建 南2005年43戸RC
2024/02/26JーPARK御苑内藤町
新宿区内藤町
新宿御苑前駅8分 11,480万円194.5万円59.02㎡2LDK9階 / 12階建 西2001年44戸鉄骨造
2025/07/26神楽坂パークハウス
新宿区南榎町
神楽坂駅8分 12,800万円194.1万円65.93㎡2LDK1階 / 5階建 南2002年38戸RC
2025/06/22ピアース四谷
新宿区富久町
曙橋駅4分 12,480万円218.3万円57.18㎡2LDK+WIC+シューズインクローゼット11階 / 13階建 南西2004年33戸SRC
2024/12/15プラウドジェム市ケ谷
新宿区市谷仲之町
曙橋駅5分 9,180万円152.5万円60.19㎡2LDK5階 / 6階建 西2004年43戸RC
2025/07/29グローリオ御苑内藤町
新宿区内藤町
新宿御苑前駅9分 15,800万円234.6万円67.36㎡1SLDK ※S・サービススペースは納戸です1階 / 9階建 西2001年34戸RC
2025/05/23パークコート市谷仲之町
新宿区市谷仲之町
曙橋駅4分 12,900万円191.9万円67.23㎡2LDK3階 / 5階建 西2006年56戸RC
2025/06/14ダイアパレス四谷三丁目
新宿区愛住町
四谷三丁目駅5分 10,780万円198.9万円54.19㎡2LDK3階 / 4階建 南1998年25戸RC
2024/12/12マイキャッスル神楽坂
新宿区水道町
江戸川橋駅5分 8,680万円150.6万円57.64㎡2LDK+WIC3階 / 4階建 南1997年27戸RC
2024/03/15ジェイパーク御苑内藤町
新宿区内藤町
新宿御苑前駅8分 11,480万円194.5万円59.02㎡1LDK+納戸×9階 / 12階建 西2001年44戸SRC
2023/09/11プレール・ドゥーク新宿御苑
新宿区大京町
四谷三丁目駅7分 15,890万円190.7万円83.31㎡3LDK12階 / 13階建 南2003年66戸SRC
2023/09/06ライフェール新宿御苑ノースサイド
新宿区大京町
四谷三丁目駅6分 15,890万円190.7万円83.31㎡3LDK12階 / 13階建 西2003年36戸SRC
2023/09/02ドム神楽坂DOM神楽坂
新宿区西五軒町
江戸川橋駅5分 11,480万円152.2万円75.41㎡3LDK6階 / 7階建 南1996年22戸RC
2023/11/25DOMKAGURAZAKA
新宿区西五軒町
江戸川橋駅4分 11,480万円152.2万円75.41㎡3LDK6階 / 7階建 南東1996年22戸RC
2024/08/10LIONSCity神楽坂
新宿区西五軒町
神楽坂駅6分 10,980万円160.3万円68.49㎡3LDK3階 / 7階建 東1997年53戸RC
2024/08/06ライオンズシティ神楽坂
新宿区西五軒町
神楽坂駅6分 10,980万円160.3万円68.49㎡3LDK3階 / 7階建 東1997年53戸RC
2024/01/22ラ・コピエ四谷三丁目
新宿区四谷三丁目
四谷三丁目駅1分 9,680万円152.8万円63.34㎡2LDK+ウォークインクローゼット5階 / 13階建 南2003年44戸SRC
2024/10/10ラ・コピエ四谷3丁目
新宿区四谷三丁目
四谷三丁目駅2分 9,480万円149.7万円63.34㎡2LDK5階 / 13階建 南2003年44戸SRC
2025/06/02ルミネ四谷
新宿区舟町
四谷三丁目駅3分 8,480万円155.2万円54.63㎡2LDK4階 / 13階建 西1997年15戸SRC
2024/03/16サンマンションアトレ飯田橋
新宿区東五軒町
神楽坂駅8分 8,680万円155.9万円55.66㎡2LDK+S4階 / 9階建 南東1999年32戸RC
2025/04/05スターロワイヤル四谷大京町
新宿区大京町
四谷三丁目駅5分 8,980万円163.3万円54.99㎡1LDK2階 / 5階建 南1997年34戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で35.1%上昇、新宿区では22.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（189.2万円）は新宿区の平均と比較して12%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
124.2万円/㎡
前年比+35.1%
新宿区
169.0万円/㎡
前年比+22.2%

マンション概要

マンション名グランツオーベル目白近衛町
所在地東京都新宿区下落合二丁目
交通山手線目白駅徒歩6分
築年月2001年
階数3階建
総戸数42戸
建物構造RC
土地権利所有権

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